Diagnostic immobilier | Vendre ou louer en toute transparence !

Quel diagnostic ?

Diagnostic amiante

Diagnostic plomb

Diagnostic gaz

Electricité

Diagnostic de mesurage

Bien immobilier

Qu'est ce qu'une maison certifiée BBC ?

Le label BBC, dont une explication détaillée est disponible sur bbc-maison.fr, se décline pour la rénovation et l’utilisation d’énergies renouvelables dans un logement neuf.

Certificat de surface dit "Loi Carrez"

Le certificat de mesurage est obligatoire dans le cas de vente pour des lots de copropriété. L’acheteur est ainsi bien informé sur la superficie de la surface privative réelle de l’hébergement.

Attestation de surface habitable

Basée sur la loi ALUR, l’attestation permet de donner à l'acheteur ou au locataire d'un bien immobilier (appartement, maison ou studio) la surface habitable du logement en question.

Diagnostic de performance énergétique

Le DPE est un document obligatoire qui calcule la performance énergétique d’un logement en donnant une estimation complète de la consommation de l’énergie d’un logement.

État des risques et pollutions

C’est un diagnostic obligatoire qui informe le futur propriétaire du logement des risques naturels, sismiques, miniers ou de pollution auxquels l’hébergement pourrait être exposé.

Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente

Envie de vendre votre maison ou appart à Paris ? Tout vendeur doit effectuer les diagnostics obligatoires suivants lors de la vente immobilière : diagnostic termite, amiante, électricité, plomb, etc… Comme indiqué sur paris-immobilier.net, ces diagnostics obligatoires renforcent la protection du vendeur et du futur propriétaire.

Durée de validité d'un diagnostic

La durée de validité varie d’un diagnostic à un autre et peut aller de 6 mois (termite) à 10 ans (performance énergétique).

Code de la construction et de l'habitation

Des lois pour les projets immobiliers de construction et d’assurance habitat : bâtiments et locaux professionnels.

Protection des futurs propriétaires

Les diagnostics techniques obligatoires permettant de sécuriser la vente et de protéger les futurs propriétaires.

En cas d’absence de diagnostic ?

Le DTT s'impose au bailleur (bail professionnel ou commercial) pour éviter des sanctions allant jusqu’à la prison.

Réaliser un état parasitaire

Insectes xylophages

Présence de termites

Les diagnostics parasitaires servent à informer les futurs acheteurs des risques liés à la présence de termites. Les termites peuvent être source de dégâts pour les matériaux en bois mais aussi pour la charpente.

Diagnostic parasitaire

Champignons lignivores

Grâce au diagnostic parasitaire, on peut repérer la présence de champignons lignivores dans le bois. Bien que non obligatoire, ce diagnostic est très recommandé dans les zones humides pour éviter tout problème.

Insecte mangeur de bois

Capricorne de maison

Le capricorne de maison est un véritable mangeur de bois qui peut causer des dégâts à votre charpente d’où l’importance de faire un diagnostic au préalable même si rien ne vous oblige à le faire dans les règlements.

La certification des diagnostiqueurs

Dans le cadre de la location

Être certifié pour réaliser des diagnostics lors d’une location (location de vacances, location pour étudiants, …), à l’instar des diagnostics état parasitaire, électricité, gaz, termites, amiante, performance énergétique.

Dans le cadre de la vente

Les diagnostiqueurs sont chargés de réaliser le dossier de diagnostic technique qui doit être donné en cas de compromis de vente dans le cadre de la gestion immobilière. Il doit être indépendant, être certifié et avoir des compétences mais aussi disposer d’une assurance.

Qualité & coût des diagnostics

Les tarifs d’un diagnostic immobilier varient en fonction des entreprises de diagnostic. Un investissement immobilier présente des coûts de départ et parmi les charges à prendre en considération ceux des diagnostics obligatoires doivent être de qualité. Vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier pour les financer.